השקעת נדל"ן חכמה מתחילה כאן

Arden Properties

המדריך המלא ליצירת הכנסה פסיבית דרך השקעות נדל"ן בארה"ב

גם אם זו ההשקעה הראשונה שלך

מה תמצאו במדריך?

המדריך שיעשה לכם סדר על ההשקעה שכולם מדברים עליה

מלאו פרטיכם לקבלת המדריך

מה המטרה שאתם מנסים להשיג מהשקעה בארצות הברית?

אודות

Arden Properties  מובלת על-ידי מאיר ששון, יזם ומשקיע נדל״ן בעל ניסיון של כמעט שני עשורים בשוק הישראלי ובשוק האמריקאי. תחת הנהגתו, החברה מתמחה באיתור, רכישה, ניהול והשבחה של נכסי נדל״ן מניב – עם דגש על פרויקטי מולטיפמילי ברחבי ארצות הברית.

מאיר מוביל את הפעילות האסטרטגית של Arden Properties  תוך שילוב ניסיון מעשי ברכישת נכסים, בניהול פרויקטים ובהובלת עסקאות מורכבות. במהלך השנים היה שותף להשקעות בלמעלה מ־500 יחידות דיור בארה״ב, הן כמשקיע אקטיבי והן כמשקיע פסיבי, כולל מתחמי מולטיפמילי, בתים פרטיים (SFH), דירות קונדומיניום, נכסי מסחר, משרדים ומרפאות.

מאיר מחזיק בתואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות בשיווק ומימון מהמכללה למנהל, ומביא לחברה שילוב ייחודי של הבנה פיננסית עמוקה, ניתוח שווקים, ניהול צוותים ויכולות מוכחות בהובלת פרויקטים מתחילתם ועד להשבחתם.

תחת המותג Arden Properties, מאיר פועל ליצירת השקעות איכותיות, שקופות ובטוחות למשקיעים, תוך דגש על ניתוח קפדני, ניהול מקצועי ויצירת ערך ארוך טווח.

למה להשקיע בנדל"ן?

יציבות

לאורך שני העשורים האחרונים, נכסי מולטיפמילי הציגו ביצועים חזקים ויציבות מרשימה, הן בתקופות של צמיחה כלכלית והן בתקופות מיתון. יציבות זו הופכת אותם לאחד מנכסי הנדל"ן המבוקשים ביותר על ידי משקיעים גלובליים ומקומיים.

השבחה ועליית ערך

שיפור בניהול תפעולי יעיל, שיפוץ וניהול נכון מגדילים את ההכנסה הנקייה (NOI) ומעלים את שווי הנכס לאורך זמן. נדל"ן נחשב לאחד הנכסים הטובים ביותר להגנה על ההשקעה מפני אינפלציה.

מינוף

רכישת נדל"ן באמצעות מינוף (הלוואות) מאפשרת למשקיעים להשיג תשואות גבוהות יותר על ההון העצמי (ROE). במקביל, ההכנסה השוטפת מדמי השכירות משמשת לתשלום הריבית על ההלוואה.

תזרים מזומנים

ההכנסות מדמי שכירות, לאחר קיזוז כל הוצאות התפעול, המימון והניהול, מייצרות תזרים מזומנים שוטף (קאש פלו) המחולק למשקיעים.

פיזור השקעות

השקעה בנדל"ן, לצד אפיקי השקעה מסורתיים אחרים כמו מניות ואגרות חוב, מסייעת בהפחתת הסיכון הכולל של תיק ההשקעות ובפיזורו.

חיסכון במס

השקעה בנדל"ן בארה"ב מאפשרת ליהנות מהטבות מס משמעותיות, כגון הכרה בהוצאות פחת (Depreciation) המקטינות את ההכנסה החייבת במס באופן שוטף.