פורטפוליו הכולל שני נכסים ובסך הכול 162 יחידות, הממוקמים בעיר הציורית סוואנה, ג’ורג’יה
הנכס:
הנכסים נרכשו בעסקה off-market במחיר אטרקטיבי במיוחד. שכר הדירה בהם היה נמוך משמעותית ממחירי השוק, מה שמאפשר פוטנציאל נרחב להשבחת ההכנסות באמצעות התאמת שכר הדירה לשוק. שני הנכסים ממוקמים במרחק של מספר מיילים בלבד זה מזה, מה שמאפשר יתרונות לגודל וחיסכון תפעולי.
אסטרטגיה:
אנו מתכננים להשקיע כ־1 מיליון דולר בשדרוגי הון (CapEx). התוכנית כוללת שיפוץ של כ־70 יחידות דירות ושדרוגים חיצוניים משמעותיים, בהם תיקוני חיפוי, תיקון גדרות, וצביעה מחודשת.
נקודות עיקריות:
- פוטנציאל להעלאת שכר הדירה הממוצע מ־964 דולר ליחידה ל־1,300 דולר ליחידה.
- מרחק של 20 דקות בלבד מהעיר העתיקה ההיסטורית של סוואנה.
- פחות מ־30 מייל ממפעל הרכבים החשמליים החדש של Hyundai בהשקעה של 7.6 מיליארד דולר.
- גישה נוחה למגוון רחב של מרכזי קניות ומסעדות.
- מיקום סמוך למקורות תעסוקה רבים.
