אנו ב-Arden Properties נוקטים בגישה שמרנית להשקעות, כאשר הגנה על הון המשקיעים עומדת בראש סדר העדיפויות שלנו.
אנו רוכשים בנייני דירות עם הזדמנויות אסטרטגיות ומספקים למשקיעים, המעוניינים בהשקעה פסיבית בנדל"ן, את האפשרות ליהנות מכל היתרונות של בעלות על נכסים – מבלי להתמודד עם הטרדות הכרוכות בניהול דיירים, אינסטלטורים ותחזוקה שוטפת.
אנו רוכשים נכסים הממוקמים בשווקים בעלי אינדיקטורים כלכליים חיוביים המראים תנופה חזקה. אנו עובדים עם חברות ניהול איכותיות המתמחות במולטיפמילי כדי לייצב את הנכס, להשביח אותו וליצור תזרים מזומנים חיובי. תקופת ההחזקה הממוצעת שלנו נעה בין 4 ל-7 שנים, בהתאם להערכת השווי של הנכס ותזרים המזומנים הצפוי.
1. איתור האזור הנכון
אנו מתמקדים באזורים עם אינדיקטורים כלכליים מרכזיים חיוביים:
- הגירה חיובית (אנשים עוברים לאזור).
- יצירת מקומות עבודה חדשים ויציבים.
- רמת הכנסה ממוצעת של משקי הבית התומכת בעלויות השכירות.
- ביקוש גובר ליחידות דיור להשכרה.
2. בחירת נכס המולטיפמילי הנכון
אנו מתמקדים בנכסים בעלי:
- הזדמנויות ברורות להשבחה ושיפור תזרים המזומנים.
- הזדמנויות לייעול ושיפור הניהול התפעולי הקיים.
- נכסים במצב ובשכונה שדיירים איכותיים ירצו לגור בהם.
3. ניהול תפעולי (לאחר הרכישה)
לאחר הרכישה, אנו מתמקדים בצרכים המיידיים והמתמשכים של הנכס:
- אנו משפצים ומשדרגים את הנכסים לפי הצורך – בין אם שיפוץ קל או שיפוץ מקיף (Full Renovation).
- אנו משדרגים את חזות הבניין, מוסיפים שירותים לדיירים (Amenities) ומשפרים את הגינון לפי הצורך.
- אנו משתמשים בחברות ניהול מקצועיות ומוכחות המטפלות בניהול השוטף והיום-יומי של הנכס.